Contingència fiscal per l’IVA dels lloguers | Covid-19 - Bufet Casanovas
17298
post-template-default,single,single-post,postid-17298,single-format-standard,bridge-core-2.3.2,ajax_fade,page_not_loaded,,side_area_uncovered_from_content,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-21.8,qode-theme-bridge,disabled_footer_top,wpb-js-composer js-comp-ver-7.9,vc_responsive
 

Contingència fiscal per l’IVA dels lloguers | Covid-19

06 Apr Contingència fiscal per l’IVA dels lloguers | Covid-19

Posted at 10:21h in Business, Covid-19, Fiscal by

Com a conseqüència de la frenada de l’activitat econòmica pel Covid-19 molts llogaters sol·liciten als seus arrendadors reduir el lloguer o, inclús, condonar-lo per un temps.

 

S’ha de tenir en compte que les rebaixes, ajornaments, condonacions totals o parcials dels lloguers, així com altres opcions, poden comportar contingències pel arrendador a efectes de l’IVA.

 

És important recordar que:

  • L’impagament del lloguer comporta la meritació de l’IVA i, per tant, l’arrendador està obligat a repercutir i ingressar l’ IVA, tot i no cobrar-lo.

 

  • En el supòsit de pactar una rebaixa temporal o definitiva del lloguer, s’ha de documentar i firmar per les dues parts i adjuntar l’acord al contracte com annex perquè en formi part. A partir del moment de la firma, es podrà aplicar la rebaixa en el rebut.

 

  • En el supòsit de condonació d’una o vàries mensualitats, es podria considerar que és un impagament o una cessió gratuïta. Ambdues situacions comporten el meritament de l’IVA, ja que el servei s´ha prestat i la base està determinada. Per tant, també s’ha de documentar, firmar i annexar l’acord al contracte. Per altra part, a fi de disposar d’una posició més fàcil de defensar,  és preferible fixar un import mínim i no la condonació total.